房地產合作開發合同模板適用于雙方在進行相關合作時進行簽署，有助于雙方共同承擔風險，共享合作利潤。在產生分歧時還可以作為有效的依據。合同中需要明確合作的詳細內容和風險利益的分配方式。

房地產項目合作開發合同范本介紹

最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋第14條規定，合作開發房地產合同，是指當事人訂立的以提供出讓土地使用權、資金等作為共同投資，共享利潤、共擔風險合作開發房地產為基本內容的協議。

內容要點

1. 合作的基本原則

2. 合作的目的

3. 合作的方式

4. 供地方的權利與義務

5. 非供地方的權利與義務

6. 風險分擔方式

7. 利益分配方式

8. 房屋銷售

9. 物業管理

10. 違約責任

11. 本協議的變更和終止

12. 其他必要內容

房地產合作開發的法律特征

房地產合作開發合同具有三個基本的特征，即共同投資、共享利潤、共擔風險。

共同投資即指合作各方分別投入合法的出讓土地使用權、資金、技術、管理等合作開發房地產所必需的要素。

共享利潤是指房地產合作開發的各方共同分享房地產開發成果，分配比例由各方協議約定，分配方式可以是資金、房地產實物、經營權以及其他經濟利益表現形式。

共擔風險是指合作各方對房地產合作開發失敗，或沒有完全達到預期目標而導致的現實損失或預期損失進行分擔。分擔的比例和方式由各方自行約定。