門面租賃合同范本是一款專門為租賃公司和企業提供的房屋租賃模板，內容完全符合法律規則，不管是租房公司還是個人都能看得清清楚楚，下載后可直接打印，有需要的朋友歡迎下載！當易網提供下載！

門面租賃合同簡介

門面租賃或稱商鋪出租，是暫時將門面使用權經過合法途徑交與個人、團體或單位使用，從中收取租金的行為方式，門面（商鋪）出租不涉及到門面（商鋪）產權的轉移或歸屬問題。承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。

門面租賃合同規范定義

門面租賃合同內容主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。

門面租賃影響因素

1、區域商業面積過大，新商業難以開業

第二個原因是區域商業經營面積飽和。區域內商業用房面積供應超過需求，過量的商業用房面積只能閑置，而難以出租，這就是市場的力量。所以，在投資前應了解一下項目的商業規模，再了解一下周邊商業經營情況。如果周邊已有大量商鋪空著沒有租出去，或者即使出租情況還可以，但租金很低，再在這個區域進行商鋪投資將是一件很危險的事。假如是一個大型社區，你可以算一算社區可以居住多少人，如果這個社區供應的商業面積超過了每人1平方米，那這個社區的商業面積已經過量了，再加上周邊原有商業，投資這個社區商業肯定會有危險。如果一定要投資，則一定要選一個交通要道或進出人流量很大的地方，小區深處的商鋪還是最好放棄。

2、商業生地，商家不會進入

第一個原因是商家開業經營非常理性，不會賠錢經營。入住率不高、周邊消費人群不足的區域，往往被商家稱為生地。如果讓一個生在成為一個繁華鬧市，可能需要很長的培養期。在這期間商家往往要賠錢經營。因為很少有商家愿意賠錢經營，所以，一個剛剛建成的社區，商家很難立刻進去經營。即使有些商鋪零租金也難以吸引商家，為什么？一但入住，裝修、人員及經營管理成本一樣會有。所以，商家的入住是很理性的。這就是為什么商家進駐滯后人群入住的原因了。在這種情況下，新購買的商鋪難以出租是正常的。投資者也許要等上兩三年或者三五年。

3、商鋪售價高致租金拉高，商鋪出租難

第三個原因是商鋪過高的售價拉高了房租。由于有些商鋪售價很高，投資者為了盡快收回投資，常常將商鋪的出租價格定的不合理，高過了周邊正在經營中的成熟商鋪的租價，這樣的商鋪是難以出租的。因為過高租金增加了商家的經營壓力。