宅基地轉讓協議書范本免費版為農村轉讓宅基地提供了比較實用的合同范本。合同只針對甲乙雙方，讓閑置的宅基地可以得到更好的利用。合同只是作為參考，歡迎下載！

宅基地轉讓合同.doc簡介：

農民的住房轉讓和宅基地轉讓實際是相輔相成的兩個問題。對于農民住房的轉讓，我國在《土地管理法》中規定：農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。這條規定隱含著國家允許農村住房進行轉讓的內容。但對于農村宅基地的轉讓，我國現行立法卻是持嚴格禁止的態度，目前農民的宅基地使用權只能在住房發生轉讓時，才可以隨之一并轉讓，其他情形下的轉讓都是違反法律規定的。

宅基地轉讓現狀：

流轉是現代物權發展的必然體現，可轉讓性是財產權的基本特征。各國物權法歸根結底都是以有效地利用資源，最大限度地增加財富為目的，也就是通過法律手段促進資源的優化配置。因此，現代物權法更強調對物的經濟效益的價值追求，由過去單純的強調歸屬轉向對利用價值的追求。宅基地使用權作為一種用益物權，如果僅僅是確定其歸屬，則其財產的價值未能充分發揮。只有允許宅基地使用權流轉，才能將資源流向有效的利用主體，實現資源的最優配置。